Вопросы и ответы по теме: Упрощённая система налогообложения — изменения 2020 года

  1. Лилия:

    Вычет за покупку нового жилья. Откуда в статье цифра 650000?

    • Всё для ИП:

      Цифра 650 000 рублей – это 13% от суммы двух разрешенных вычетов (2 000 000 рублей по расходам на покупку жилья и 3 000 000 рублей по ипотечным процентам). Это указано в статье 220 НК РФ: «имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей» и «Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов».

  2. Lada:

    Поясните, пожалуйста, где указан максимальный размер вычета 650 000 руб.?
    Последний абзац статьи: «Если предприниматель планирует купить жилье и еще не получал свой вычет по НДФЛ (максимально можно вернуть 650 000 рублей).»

    • Всё для ИП:

      ИП, работающий на ОСНО, платит НДФЛ. Он имеет право вычета при покупке жилья так же, как и наемный работник, который платит НДФЛ со своей зарплаты. ИП на спецрежимах НДФЛ не платит, поэтому и права на возврат налога не имеет. Максимальная сумма по расходам на покупку жилья, которую может вернуть один человек, составляет 260 000 рублей (из расчета 2 000 000 * 13%). Дополнительно можно вернуть до 390 000 рублей, если жилье оформлено в ипотеку (из расчета 3 000 000 * 13%). Первая сумма может быть перенесена на другой объект, например, квартира стоит 1 500 000 рублей, тогда с нее можно вернуть максимум 195 000 рублей. Остаток вычета можно использовать при приобретении другого жилья. А вычет по процентам переносить на другой объект нельзя, поэтому полную сумму можно вернуть, только если сумма уплаченных процентов по одному объекту составила 3 000 000 рублей. Если сложить обе суммы возвращенного налога (260 000 + 390 000), то получается максимум 650 000 рублей. При этом сумма возвращенного налога должна соответствовать той, которая была перечислена в бюджет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *